Immobilien-Waqf: die Stiftung aus Grundbesitz

Der Immobilien-Waqf ist die ursprüngliche Form der islamischen Stiftung: ein Grundstück oder Gebäude wird dauerhaft gebunden, bleibt unverkäuflich und unvererbbar, und sein Ertrag fließt an einen festgelegten Zweck.

Woher das Wort kommt

Das arabische waqf heißt Anhalten. Bei einer Immobilie ist das besonders anschaulich: Das Grundstück wird angehalten, es zirkuliert nicht mehr im Rechtsverkehr.

Im Alltag

Historisch war das die tragende Säule des ganzen Systems. Ein Stifter band Läden, Mühlen, Bäder oder Ackerland, und aus deren Mieten und Erträgen wurden Moscheen unterhalten, Imame bezahlt, Suppenküchen betrieben und Schulen finanziert. Die Moschee selbst war dabei nicht der Ertrag, sondern der Empfänger.

Genau dieser zweite Teil fehlt in Deutschland fast überall. Eine Gemeinde kauft ein Haus, in dem sie betet, aber sie hat kein zweites Objekt, dessen Mieten den Unterhalt tragen. Deshalb hängt hier alles an monatlichen Spenden.

Wer das ändern will, denkt in zwei Schritten: erst das eigene Haus, dann ein Objekt, das trägt. Eine vermietete Wohnung oder ein Ladenlokal im selben Gebäude kann diese Rolle übernehmen. Ausführlich steht das in unserem Beitrag über Moscheen in Deutschland.

Nicht zu verwechseln mit

Dem Vereinseigentum. Eine Immobilie im Eigentum eines eingetragenen Vereins kann verkauft, belastet und in einer Insolvenz verwertet werden. Ein Waqf im klassischen Sinn konnte das nicht.

Häufige Fragen

Kann man in Deutschland einen Waqf gründen? Nicht unter diesem Namen. Am nächsten kommt die rechtsfähige Stiftung, deren Vermögen dauerhaft an den Zweck gebunden ist.

Darf ein Waqf getauscht werden? Unter bestimmten Bedingungen ja, das nennt man Istibdal. Es ist die anerkannte Ausnahme vom Verkaufsverbot.

Wer verwaltet ihn? Ein Verwalter, arabisch nazir oder mutawalli, der an die Stiftungsurkunde gebunden ist.

Quellen

• Umars Land in Chaibar als Ausgangspunkt: Sahih al-Bukhari 2737.

Verwandte Begriffe: Waqf, Cash-Waqf, Waqf-Arten.